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築２２年の中古マンションに引っ越してみてわかったこと
築２２年の中古マンションをフルリノベーションして家族３人で暮らしているここゆこです。
前回のコラムでは、リノベーションならではの好きな間取りやパーツにこだわったことについてお話いたしました。
中古マンションに住むというと少し勇気がいりませんか。中古マンションの人付き合いや住んでいる方の年齢層とかどうなんだろう、管理費や修繕費が高いのかな？など私も引っ越すまでは不安もありました。
今回はそんな点について、中古マンションをリノベーションして住み始めて１年の私の体験談をお話させていただきたいと思います。
ここゆこさんの過去のコラムはこちらよりご覧いただけます。
中古マンションの管理組合のこと
私が住んでいる築２２年の中古マンションは、１１０世帯くらいが暮らしている大きなマンションです。そのため１つの階に１人の組長さんがいて、その階ごとに回覧板など回しています。
私が住み始めてからも屋根の修繕や玄関ドアの交換の検討、ゴミステーションへの扉の取り付けなどマンション内でいろいろなことが行われています。
年に数回、マンション内の会議室で集会もあるのですが、わが家は予定が合わずまだ１度も参加できていません。その場合は委任状を託しています。集会はあるけど毎回絶対に参加しなければいけない雰囲気はなく、組長になった年はがんばって参加しようと思っています。
中古マンションの修繕費・管理費
マンションは管理費、修繕費、駐車場代がかかります。毎月支払うものなので、それらが高い物件はさけて中古マンションを探しました。私が住むマンションは戸数が多いので管理費は比較的安めです。
中古マンション＋リノベーションを選ぶ時は、これらコストも考慮したうえで物件選びやリノベーション費用を決めるのが大切だと思います。
中古マンションの人付き合い
中古マンションに引っ越すにあたって、１番気になっていたのはご近所との付き合いのことでした。お隣さんはどんな方かな？下の階の方に迷惑かけるかな？等思いましたし、同じような子育て世代の方がいるかなども考えました。
実際に住み始めてみると、お隣さんは中学生のお子さんもいるご家族でとてもやさしく明るい方で、同じ階にはわが子と年の近いお友達も住んでいて、ほっとしたのを覚えています。
数か月暮らしていると他の階にも小さなこどもがいるのを見かけたりして、意外と若い子育て世代にも中古マンションを買って暮らしてる方が多いんだなという印象を受けました。
マンション内の雰囲気
（写真はイメージです）
私の住んでいるマンションでは、毎日マンション敷地内を掃除してくださる主婦の方が２人いて（同じマンションに暮らしてる方）、こどもを連れているといつも「おはよう」や「かわいいね～」など話しかけてくれます。
引っ越してきたばかりのときなどは、わからないことも教えてくれたりとてもアットホームな雰囲気です。
マンションのエレベーターなどでも「おはよう」や「おやすみなさい」など挨拶してくれる方も多くて、程よい距離感のご近所付き合いがいいなと思います。ペット可のマンションなので、わんちゃんを連れてる方も多くて癒されます。
新築マンションや新築分譲などだと親同士の世代が近かったり、こどもの年齢が近いご近所さんが多くて、それはそれで楽しそうだと思います。ただ１年間暮らしてみて、わが家の場合は中古マンション＋リノベーションを選んでよかったなと思います。
マンション内の人付き合いは暮らしてみないとわからないことではありますが、私の場合は思ってたよりも管理組合への参加も大変ではなかったし、人付き合いも世代が近い人ばかりじゃないためか程よい距離感があるのも暮らしやすいなと思っています。
中古マンションなので年齢が上の方は多いですが、そういう方は小さいこどもがいると話しかけてくださることが多いのでありがたいなと思います。
下調べのおすすめ
お話してきた通り、マンション内の情報を住民の方や管理組合などに事前に聞けるのであれば、聞いた方が安心感はあると思います。
また、少し勇気は入りますが、気になるマンションには何度か足を運んで、たまたまお会いした方に話を聞いてみることができれば、それも良いかもしれません。きっとみなさん自分たちの家のことなので快く教えてくださると思います。
あとマンションノートというマンションの口コミを見たり投稿できるサイトもあるので、そこに登録すると口コミが見れます。マンションによっては口コミ数が少なかったり、あくまでもネット上の書き込みにはなりますが、一応チェックしてみるのも良いかもしれません。
これから中古マンションを探す方の少しでも参考になればうれしいです。
今回も最後まで読んでくださりありがとうございました！
マンションも戸建もそうですが、自宅内の居心地とはまた別に周囲の環境や雰囲気って住み心地に大きくかかわってきますよね。中古マンションだと既に雰囲気が出来上がっているでしょうし、ここゆこさんが住む前に感じた不安も理解できます。
中古マンションだから、住んでいる方の世代がバラバラで程よい距離感があるというお話はなるほどなと思いました。
ワイワイと暮らしたい方、程よい距離感で暮らしたい方など好みは人それぞれかと思いますが、そんな点も考えてマンション探しをできたらより自分に合った環境で快適に暮らせそうです。
ここゆこさん、今回もありがとうございました♩
（編集部：kaori）
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